《石家庄市国有土地上房屋预征收和协议搬迁工作规则》的解读

一、出台背景

按照石家庄市人民政府2021年9月22日印发《石家庄市城市更新管理办法》（以下简称《办法》）规定，为做好国有土地上房屋搬迁工作，有序推进城市更新，我局出台《石家庄市国有土地上房屋预征收和协议搬迁工作规则》（以下简称《规则》），对《办法》中规定的房屋预征收和协议搬迁在相关程序和内容方面做了进一步规范和细化。

二、主要内容

《规则》共四章，二十七条，包括总则、房屋预征收、协议搬迁以及附则。

（一）总则。总则部分对房屋预征收和协议搬迁含义进行解析，并确定适用范围和实施主体。

（二）房屋预征收。本部分规定房屋预征收的启动方式、意愿征询程序、评估机构选定以及房屋预征收补偿方案的拟定、论证、公布、协议签订等内容。

（三）协议搬迁。本部分规定协议搬迁的启动程序、评估机构选定、回迁安置房屋地块建设规划审批以及房屋补偿方案的制定、协议签订等内容。

（四）附则。附则部分规定了《规则》的生效日期及有效期。

三、出台意义

作为石家庄市城市更新“1+N”政策体系的重要组成部分，《规则》对《办法》中规定的房屋预征收和协议搬迁在主体、流程和内容等方面做了更详细具体的规定，为项目主体在国有土地上房屋搬迁改造工作过程中提供指导、提示和参考，更有利于推动我市城市更新行动顺利进行。