物业管理中标备案流程

石家庄市住房保障和房产管理局

物业管理中标备案流程

一、实施对象范围

我市行政区域内，住宅物业通过公开招投标选聘物业服务企业的中标备案。

二、办理程序

（一）申请

招标人和中标人签订物业服务合同后，由招标人向市行政服务中心房管局窗口提交下列材料，办理中标备案手续：

1、《中标备案表》；

2、评标委员会的评标报告；

3、中标人的投标文件；

4、中标通知书；

5、物业服务合同。

以上材料以A4格式装订成册，提交的复印件需加盖申请单位公章。

（二）受理

申请人提交申请要件齐全的，市行政服务中心房管局窗口受理后，对所提供的证件和资料是否齐全有效进行初审。

审查

市房管局物业处对中标备案材料进行审查，出具备案意见,并将《准予中标备案决定书》或《不准予中标备案决定书》转发至市行政服务中心房管局窗口。

送达

市行政服务中心房管局窗口向申请人送达《准予中标备案决定书》或《不准予中标备案决定书》，同时送达《中标备案送达回证》。

三、办结时限

自受理申请之日起10日内，对符合条件的出具备案意见。

附件：1、物业管理项目中标备案表

2、物业管理项目中标备案申请书

3、中标备案申请受理通知书

4、不予中标备案决定书

5、准予中标备案决定书

6、中标备案文书送达回证

7、办理人授权委托书

2014年9月5日

附件1

前期物业服务合同双方基本情况
开发建设单位	单位名称 （盖章）					法定代表人
	注册地址					邮政编码
	联系人					联系电话
物业服务企业	单位名称 （盖章）					法定代表人
	资质等级					资质证号
	企业负责人					联系电话
	项目经理					联系电话
合同生效时间			年     月     日
物业管理项目基本情况
项目名称						招标方式
座落地点		市        区（县）         道（路、街）  号
四至范围		东：			南：
		西：			北：
物业类型				建筑面积  （万㎡）
物业管理用房面积（㎡）				物业经营用房面积（㎡）
项目分期 建设情况
物业管理服务费标准（元/月·㎡）